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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】隨著機場捷運通車時間逼近，又掌握到市場買方需求，鄉林建設在新北市新莊中原街的新建案「鄉林靜安」，2013開年剛進場即完銷，顯示自用買盤的力道仍十分強勁。
鄉林集團董事長賴正鎰分析，政府2011年與2012年接連推出打房政策，包括奢侈稅、緊縮房貸及土建融的貸款額度、實價登錄等，加上2012年的油電雙漲及重徵證券交易所得稅、歐債等內外干擾，讓兩大經濟指標的股市與房市的表現都不如預期。
不過，實價登錄上路半年以來，交易價格透明化，購屋族群不再觀望，房市交易熱絡起來，成交比提升為5:1，鄉林配合實價登錄政策，調整開價策略，就是最大受益者，隨著景氣回溫，這股買屋熱潮正推著建商前進，建商更有信心加速推新案。
賴正鎰說，其實就他觀察，房地產間的投機型客人幾乎消失，投資型的客人約還有20％，其餘都是自用型的剛性需求，炒房風氣不復見，所以他也建議政府應讓實施快滿兩年的奢侈稅盡速退場，讓房市恢復正常交易機制。
鄉林不動產研究室指出，內政部新公布遷徙人口統計，自2007年~2012年的6年間，北台灣人口淨遷入17萬人，其中以新北市累計遷入人口數8萬4511人，占了將近一半，位居第一，尤其是台北市區寸土寸金，土地難覓，加上地價與房價太貴，隨著台北捷運延伸到了新北市，不少北市人口往新北市移居。
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